Hỏi đáp Pháp Luật

Thủ tục xác định ranh giới đất

Thủ tục xác định ranh giới đất. Ranh giới đất được xác định như thế nào? Ai có thẩm quyền xác định ranh giới đất?

Quy trình xác định ranh giới thửa đất

  • 1. Thủ tục xác định ranh giới đất
  • 2. Thẩm quyền xác định ranh giới thửa đất
  • 3. Cách xác định ranh giới thửa đất

1. Thủ tục xác định ranh giới đất

Bài viết liên quan

Quy trình, thủ tục xác định ranh giới đất được quy định tại Điều 72a Nghị định 01/2017 / NĐ-CP như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Thành phần hồ sơ bao gồm:

  • Đơn xin xác nhận đo đạc lại đất để cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đơn xin xác định lại diện tích đất ở (theo quy định của văn phòng đăng ký đất đai).
  • Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện có.

Bước 2: Nộp

  • Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ xin xác định lại diện tích đất ở tại Văn phòng đăng ký đất đai. Trường hợp chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ cho hộ gia đình, cá nhân.
  • Trường hợp phải nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất là cơ quan có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền. .

Bước 3: Tổ chức đo lường

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất căn cứ vào các tài liệu có liên quan và xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã, lập hợp đồng đo đạc, lập hồ sơ địa chính theo quy định và thông báo cho người sử dụng đất biết. xuống để kiểm tra, đo đạc thực tế.

Sau khi ký hợp đồng đo vẽ, lập hồ sơ địa chính; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ bố trí cán bộ đến đo đạc, kiểm tra thực tế theo đúng tiến độ và lập bộ hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

Bước 4: Nhận kết quả đo đạc, xác định lại ranh giới đất:

Sau khi có thông báo đến nhận kết quả đo đạc, người sử dụng đất đến thanh lý hợp đồng và nhận hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Ghi chú: Tùy từng địa phương và từng trường hợp cụ thể mà cơ quan tiếp nhận hồ sơ cũng như thành phần hồ sơ, thời gian giải quyết sẽ có những thay đổi nhất định.

2. Thẩm quyền xác định ranh giới thửa đất

Theo quy định tại Khoản 1, Khoản 3, Điều 5 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP thì việc đo đạc, xác định lại ranh giới đất đai thuộc chức năng của Văn phòng đăng ký đất đai.

3. Cách xác định ranh giới thửa đất

Theo quy định tại Điều 175 Bộ luật Dân sự, ranh giới thửa đất được xác định theo các cách sau:

  • Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.

Người sử dụng đất phải tuân thủ các quy định về ranh giới đất đai như sau:

  • Không lấn, chiếm, thay đổi mốc giới. Ngay ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng và duy trì các ranh giới chung.
  • Người sử dụng đất được phép sử dụng không gian và mặt bằng theo phương thẳng đứng. Từ ranh giới thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật. Và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
  • Người sử dụng đất chỉ được phép trồng cây và làm các việc khác trên đất. Thuộc quyền sử dụng riêng và theo ranh giới xác định; nếu rễ. Cành vượt quá ranh giới phải nhổ gốc và cắt bỏ. Tỉa những cành thừa. Trừ khi có thoả thuận khác.

Trên đây Thoidaihaitac.vn đã cung cấp cho bạn đọc thủ tục xác định ranh đất. Mời bạn tham khảo thêm các bài viết liên quan trong lĩnh vực Hỏi đáp pháp luật

Những bài viết liên quan:

  • Bao nhiêu m2 đất được tách sổ đỏ?
  • Bao nhiêu m2 đất được tách sổ đỏ?
  • Người lao động không muốn đóng BHXH có được không?
  • Sang tên sổ đỏ cho con tôi có mất tiền không?
  • Ly hôn, căn nhà trả góp sẽ được chia như thế nào?
  • Cách xác định tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Bài viết liên quan

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button